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Quando o assunto é imóvel, não basta ter as chaves em mãos ou o contrato de compra assinado para garantir que tudo está em ordem. A escritura e a regularização do imóvel são etapas fundamentais para assegurar que você é, de fato, o proprietário legal e para evitar problemas futuros.
A escritura é o documento que formaliza a transação imobiliária. É como se fosse a "certidão de nascimento" do imóvel no nome do novo proprietário. Sem ela, mesmo que o imóvel esteja quitado, você não terá a garantia jurídica da propriedade. E não basta apenas a escritura; ela precisa ser registrada no cartório de registro de imóveis. É esse registro que confere a propriedade de forma oficial e pública.
Outro ponto importante é verificar se o imóvel está regularizado. Isso significa conferir se ele possui toda a documentação necessária, como matrícula atualizada, ausência de dívidas como IPTU ou condomínio, além de estar conforme as normas urbanísticas e ambientais. Imóveis irregulares podem trazer dores de cabeça, como impossibilidade de venda, dificuldade de financiamento ou até mesmo ordens de demolição em casos extremos.
Se você já adquiriu um imóvel, mas ainda não realizou a transferência ou registro, fique atento. O prazo para fazer isso é importante, pois, além de evitar multas ou complicações legais, você se protege de eventuais disputas ou problemas com herdeiros, credores ou terceiros.
Lembre-se também de que cada tipo de imóvel pode ter exigências específicas. Imóveis rurais, por exemplo, possuem regras diferentes de registro e escritura em relação aos urbanos. Por isso, é sempre recomendável contar com um advogado ou especialista em direito imobiliário para avaliar a documentação antes de fechar qualquer negócio.
Se ainda tem dúvidas sobre o tema, entre em contato com nossos profissionais para mais informações!
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